Porządek we własnych funduszach
Karta kredytowa i debet na koncie to dla banku potencjalny nowy kredyt. Dlatego, jeżeli nie używasz tych możliwości, warto z nich całkowicie zrezygnować. Jeżeli też posiadasz na nich zadłużenie, warto je spłacić. Podniesie to wiarygodność w oczach banku. To samo się tyczy zaciągniętych pożyczek i sprzętów wziętych na raty. Nawet mała pożyczka u rodziny może znacznie podnieść zdolność kredytową! Warto również sprawdzić swoją historię w BIK. Ewentualnie poprawić, zawarte tam, nieaktualne dane. Banki stawiają na rzetelnych kredytobiorców, którzy nie zalegali ze spłatami i rozliczali się sumiennie. Pod uwagę brane są również inne zobowiązania, takie jak: koszty utrzymania nieruchomości i samochodu, składki inwestycyjne, alimenty i składki ubezpieczeniowe.
Forma zatrudnienia
Instytucje finansowe przychylnym okiem patrzą na związki, których miłość została przypieczętowana dziećmi. Kolosalne znaczenie mają również warunki na jakich zostaliśmy zatrudnieni i pozycja pracodawcy na rynku. Umowa na czas nieokreślony, to as w rękawie, a najwiarygodniejszym zatrudniającym jest państwo. W przypadku umowy zlecenia i umowy o dzieło bank może zażądać zestawienia dochodów nawet z dwudziestu czterech miesięcy, chociaż może to być rok, a w najlepszym przypadku sześć miesięcy. Dlatego warto zawsze mieć dobrze udokumentowane dochody.
Warunki kredytu
Równe raty oznaczają wyższe koszty kredytu, jednak pozytywnie wpływają na zdolność kredytową. W przypadku, gdy decydujemy się na malejące, to brany pod uwagę jest pierwszy okres spłaty, czyli wyższe miesięczne zobowiązania. To samo dotyczy długości spłaty. Im większa, to może i bardziej kosztowny, ale uzyskany kredyt będzie wyższy.
Waluta w jakiej weźmiesz kredyt ma również ogromne znaczenie. Po zawirowaniach z frankiem szwajcarskim Krajowy Nadzór Finansowy znacznie baczniej przygląda się rynkowi kredytów walutowych. Starając się o taki kredyt będziesz musiał wykazać o 20% wyższą zdolność kredytową, niż przy analogicznym zobowiązaniu zaciągniętym w złotówkach.
Można również wziąć kredyt z bliskimi. Mimo iż nie będą wpisani do księgi wieczystej, to dla banku będzie to świadczyło o dodatkowym zabezpieczeniu. Nie musi to być rodzina, dowolna osoba może nam pomóc. Lepszą stawkę oprocentowania i wyższy kredyt możemy uzyskać np. dzięki zabezpieczeniu kredytu dodatkową nieruchomością, choćby rodziców.
Podczas wybierania najlepszego kredytu hipotecznego należy wziąć pod uwagę mnóstwo czynników. Strona https://hipoteki.net prowadzi świetną bazę informacyjną, ciekawe forum oraz oddała w ręce użytkowników precyzyjne narzędzia, dające możliwość zweryfikowania zdolności kredytowej oraz obliczenia rat kredytu, uwzględniając wszystkie zmienne. Przed podjęciem decyzji warto przeprowadzić dogłębną analizę, sprawdzić różne możliwości. Wybór idealnego, dopasowanego kredytu jest możliwy, warto spróbować!
