Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Sezon na działki letniskowe czas zacząć

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Jak zwykle długi majowy weekend staje się sygnałem do zainteresowania się rynkiem działek letniskowych. Nie inaczej jest i w tym roku.
Sezon na działki letniskowe czas zacząć

Sezon na działki letniskowe czas zacząć
kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.

W ostatnich latach wzrasta liczba zapytań o działki letniskowe. Polacy coraz chętniej spędzają czas za miastem na terenach przyjaznych krajobrazowo, z dala od miejskiego zgiełku. – Zwykle klienci poszukując działek pod miastem wymieniają te same preferencje: działka ma być nie większa niż 1000 m kw., ze stosunkowo szybkim dojazdem z miejsca zamieszkania, a jej położenie ma dawać możliwości aktywnego wypoczynku. Preferowane są więc działki w pobliżu jezior, rzek, chętnie blisko znanych turystycznie miejscowości, mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse.

 

Ile kosztują działki letniskowe?

Serwis Gratka.pl na zlecenie Metrohouse przeprowadził analizę cen ofertowych działek rekreacyjnych w poszczególnych województwach. Przedmiotem badania były działki o powierzchni 500-1000 m kw. Najwyższe ceny ofertowe takich nieruchomości występują w województwie podkarpackim (177 zł za m kw.) i kujawsko-pomorskim (166 zł), drogo też jest na Śląsku i Dolnym Śląsku (101 zł). Najtańsze działki rekreacyjne znajdziemy w woj. lubuskim (42 zł) i podlaskim (45 zł). – W tym przypadku sugerowanie się średnimi cenami nie powinno być jakimkolwiek wyznacznikiem przy podejmowaniu decyzji o zakupie, ponieważ mamy do czynienia z dużą różnorodnością wystawianych do sprzedaży ofert. Czasem jest to po prostu kawałek nieogrodzonej parceli w pobliżu ciekawego krajobrazowo terenu, ale w ofercie jako działki rekreacyjne można znaleźć również domy, które dają możliwość całorocznego pobytu. Dlatego przekrój cenowy takich nieruchomości jest bardzo duży i działka o powierzchni 800 m kw. w zależności od zagospodarowania może kosztować 20 tys. zł jak i 10 razy tyle, mówi Marcin Jańczuk.

 

Działka działce nierówna

Istnieje też spora dysproporcja w cenach działek w obrębie jednego województwa, bo poza zagospodarowaniem samej działki duże znaczenie ma też mikrolokalizacja, co oznacza, że np. w pobliżu linii  brzegowej jeziora działka może być kilka razy droższa niż ta oddalona od niego o 1 km, a działki z szybkim dojazdem do dużych aglomeracji droższe od tych oddalonych o 2 godziny drogi do najbliższego dużego miasta. – Spora część działek rekreacyjnych jest mocno przeszacowana. Na sprzedaż często decydują się osoby, które ze względu na swój wiek nie są już w stanie gospodarować na działce. Ze względów sentymentalnych cena może odstawać od realiów rynkowych,

a zainteresowanie klientów zdobywa dopiero po znacznej obniżce ceny, mówi Marcin Jańczuk. Jeżeli nabywca na zakup działki nie znajdzie się w okresie wiosenno-letnim, poza tym sezonem szanse na sprzedaż znacznie spadają. Rynek działek letniskowych

w okresie jesienno-zimowym praktycznie zamiera, co widać choćby po znacznym spadku ogłoszeń w serwisach internetowych.

 

Ustawa o obrocie ziemią a działki letniskowe

Od 30 kwietnia nieoczekiwanym utrudnieniem dla osób poszukujących większych działek letniskowych stają się zapisy ustawy o obrocie ziemią. Wiele z działek określanych

w ogłoszeniach jako letniskowe to nic więcej jak grunty rolne. Ustawa wprowadza ograniczenia przy ich zakupie. – Jeżeli zdecydujemy się na zakup działki rolnej i nie jesteśmy wg definicji ustawy rolnikiem, możemy nabyć grunt o powierzchni mniejszej niż 3000 m kw. Tak więc, jeżeli zainteresujemy się zakupem działki większej niż 3000 m kw., a grunty te będą oznaczone jako rolne, w świetle ustawy będzie to niemożliwe. Wyjątkiem są nieruchomości siedliskowe (np. istniejące gospodarstwa rolne z zabudowaniami) – ale też nie większe niż 5000 m kw., mówi Michał Rudnicki, dyrektor działu inwestycji w Metrohouse. Niestety znalezienie na rynku bogatej oferty działek rolnych o wielkości do 3000 m kw. może być trudne, ponieważ polskie prawo nie zezwala na podział gruntów rolnych na działki mniejsze niż 3000 m kw. – Na szczęście większość klientów poszukuje znacznie mniejszych działek, więc zapisy ustawy nie będą mieć znaczącego wpływu na obrót takimi gruntami, dodaje Michał Rudnicki.

Mazowsze

Powierzchnia

Opis

Cena

Atrakcje

turystyczne

  Link do oferty

923 mkw.

Działka letniskowa malowniczo położona w spokojnej miejscowości Kania Polska nad Bugiem. 6 km do Serocka.

119 000 zł

200 m  do rzeki, 500 m do lasu

http://bit.ly/1NWWIEr

 

1500 mkw.

Urocza działka rekreacyjna niespełna 50 km od Warszawy, w miejscowości Osieczek, położona Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny.

99 000 zł

Dolina rzeki Jeziorki, kąpieliska
i zbiorniki wodne dla wędkarzy
w pobliżu.

http://bit.ly/1YVwGr8

 

2100 mkw.

Bardzo ładna działka w letniskowej miejscowościZawiszyn, z domkiem holenderskim.

118 000 zł

100 m do rzeki, 150 m do lasu.

http://bit.ly/1SMLOWj

 

Warmia i Mazury

793 mkw.

Działka rekreacyjna położona  w Olsztynie, wśród drzew, w cichej i spokojnej okolicy. Na działce znajduje się piękny dom z bali.

230 000 zł                                                                                                   

Wspólny dostęp do jeziora.

http://bit.ly/1rkw6Zt

 

4 300 mkw.

Duża działka rekreacyjna w miejscowości Ługwałd z domkiem i ze stawem, w bliskiej odległości od jeziora.  10 min. samochodem do Olsztyna.

249 000 zł

Staw, 200 m od jeziora, las w pobliżu.

http://bit.ly/1SSvMNK

 

 

984 mkw.

Działka rekreacyjna z domem i  własnym pomostem na jeziorze, w miejscowości Elganowo.
W bezpośrednim sąsiedztwie lasów państwowych.

570 000 zł

Dostęp do jeziora, 10 m, do lasu.

http://bit.ly/1NWEBP2

 

576 mkw.

Pięknie położona działka  w miejscowości Wesołowo, 7 km od Wielbarku. Zawiera dom całoroczny
z konstrukcją drewniano –murowaną.

199 000 zł

Rzeka i jezioro w pobliżu

http://bit.ly/24mgxyp

 

Inne regiony

17 211 mkw.

Nieruchomość
w miejscowości Uniemino, składająca się z 9 działek i jeziora. Na jednej z nich stoi góralski domek.

290 000 zł

Własne jezioro.

http://bit.ly/1XX0rHT

 

2928 mkw.

Duża działka rekreacyjna z domkiem letniskowym i oczkiem wodnym na zalesionym terenie w miejscowości Rokitnica.

258 000 zł

Oczko wodne, las, jezioro i rzeka
w pobliżu.

http://bit.ly/1pJWVVn

 


 

                                                                                                                            

 

 

 

 


 

Więcej informacji znajdziesz w gazecie bolesławieckiej
Express Bolesławiecki


Marcin Jańczuk



o © 2007 - 2020 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl
Dzisiaj
Sobota 6 czerwca 2020
Imieniny
Laury, Laurentego, Nory

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl
Ogłoszenia nieruchomości